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Maison à vendre 5 pièces - 138,53 m2 NEFIACH - 66

Ref : 1812

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.53 m2 - NEFIACH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

À vendre : Maison plain-pied à NEFIACH

Découvrez cette charmante maison de 139 m², idéale pour une famille, située dans un quartier calme de Néfiach. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

Vous serez séduit par son grand salon lumineux et sa cuisine équipée, parfaits pour des moments conviviaux. La piscine vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le garage individuel garantit un stationnement facile et sécurisé.

Cette maison est habitable sans travaux, bénéficiant d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE : C). Le mode de chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant une gestion autonome de votre confort.

Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Néfiach - Centre (ligne 520, ligne 521), vous êtes parfaitement connecté aux transports en commun. Les commodités ne manquent pas avec un Intermarché à 2 minutes en voiture et plusieurs écoles à proximité immédiate.

Pour vos loisirs, les parcs et forêts environnants offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 138,5 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1605 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9919kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 31/01/2024

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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