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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 CANOHES - 66

Ref : 1842

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
412 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

À vendre, magnifique maison située au cœur de Canohès66680), offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal. Cette maison spacieuse de 117 m², habitable sans travaux, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres généreuses réparties sur deux étages.

Le vaste séjour de 48 m² avec cuisine ouverte, situé au premier étage, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les chambres, offrant des surfaces allant de 12 à 16 m², garantissent un espace personnel pour chacun.

Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel et d'une climatisation pour un confort toute l'année. De plus, l'isolation des murs et le double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale.

Un garage d'environ 90m² est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La proximité des transports en commun facilite vos déplacements : l'arrêt de bus Canohès (lignes 4, 4EX, 23, 119, 152, 155) est à seulement 4 minutes à pied. La gare du Soler est accessible en 6 minutes en voiture.

Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, dont Intermarché à 2 minutes en voiture, Lidl et Casino à 4 minutes. Les écoles Groupe Scolaire Simone Veil, École élémentaire Julien Panchot et École maternelle Pauline Roland sont à 5 minutes à pied, idéales pour les familles.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs, tels que le Square du Souvenir Français à 4 minutes à pied et le Parc de Clairfont à 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié à Canohès. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Garage (88 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (48 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d eau (4 m2)
    • Patio (10 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Degagement etage (1,5 m2)
    • Degagement etage (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/08/2023

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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