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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 CANOHES - 66

Ref : 1861

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
413 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez cette charmante maison 3 faces à vendre à Canohès, située dans un quartier résidentiel paisible. Sans travaux, ce bien de 105 m² offre tout le confort moderne avec une isolation en double vitrage et un système de chauffage individuel.

La maison comprend une suite parentale en rez-de-chaussée,une grande pièce à vivre de 44m2 ouvert sur la cuisine, un WC ainsi qu'une buanderie,
A l'étage deux chambres avec placard (dont une avec accès terrasse), une salle de bain, et un WC. Profitez également d'une belle terrasse sans vis-à-vis équipé d'un store banne et d'une parcelle piscinable. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'intérieur.

Les commodités ne manquent pas: Intermarché à 2 minutes, Lidl à 4 minutes et Carrefour City à 4 minutes en voiture. Les écoles sont également proches, avec le Groupe Scolaire Simone Veil à seulement 5 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la gare du Soler se trouve à 5 minutes en voiture. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'un stationnement devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Suite parentale (16,8 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Wc etage (1,7 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Cuisine + Salle à manger (43,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Degagement etage (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/09/2023

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

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