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Maison à vendre 7 pièces - 161 m2 CANOHES - 66

Ref : 1875

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
442 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 161.0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

À vendre: Maison moderne et récente à Canohès, un havre de paix dans un secteur calme.

Découvrez cette magnifique maison de 161 m², offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Avec ses 5 chambres, dont une avec accès terrasse de 9m2, et deux salons/séjours, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

La cuisine indépendante est parfaite pour les amateurs de gastronomie, et la climatisation réversible assure un confort toute l'année. Profitez également d'une magnifique piscine avec son local technique et sa douche séparée, un véritable atout pour les journées ensoleillées.

La maison est entourée de quatre faces sur 600m2 de parcelle offrant un espace très agréable. Trois véhicules peuvent être garés dans la parcelle ainsi que 2 supplémentaires devant le portail. Les écoles, commerces, et parcs sont à proximité immédiate: École élémentaire Julien Panchot et École maternelle Pauline Roland à seulement 1 minute à pied, Intermarché à 2 minutes en voiture, et le Parc de Clairfont à 2 minutes en voiture.

Côté transport, la gare du Soler est à 5 minutes en voiture, et la ligne de bus 4 à seulement 1 minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison habitable sans travaux, avec isolation double vitrage et alarme. Contactez-nous pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 600 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre avec Terrasse (19,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salon/Séjour (22,9 m2)
    • Salon/Séjour (21,6 m2)
    • Dressing (9,8 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Degagement etage (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi gratté
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1806 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/08/2023

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

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