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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 NEFIACH - 66

Ref : 1920

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
440 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - NEFIACH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

À vendre : Maison d'exception à Néfiach, 66170

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans un secteur très calme de Néfiach. Offrant quatre chambres spacieuses, dont une avec une salle d'eau, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.

Profitez d'une piscine de 9 mètres sur 4, parfaitement entretenue, avec son local technique. La maison est équipée de la climatisation gainable, d'un système de domotique, et d'un aspirateur centralisé pour un confort optimal. Vous apprécierez également le forage privé et le grand garage aménagé.

La maison dispose d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE A), d'un double vitrage, et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.

À seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Néfiach - Centre (lignes 520 et 521), et à proximité de la gare de Millas (3 minutes en voiture), cette maison est parfaitement connectée aux transports en commun. Les commerces tels qu'Intermarché et Super U sont à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles, une crèche, un centre de santé et les parcs environnants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 756 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salon/Séjour (58,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (15,8 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Garage (30,1 m2)
    • Local technique (4,2 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Dégagement

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1663 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)751kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/02/2022

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

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