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Maison à vendre 8 pièces - 226 m2 MILLAS - 66

Ref : 1929

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
442 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 226.0 m2 - MILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

À vendre à Millas, cette charmante maison de 226 m² est idéalement située et prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Vous serez séduit par ses 8 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres à l'étage, parfaites pour une famille.

La propriété bénéficie d'une excellente isolation avec double vitrage et un chauffage individuel, incluant deux poêles à granulés et un split de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une mezzanine ajoute une touche d'élégance et d'espace supplémentaire.

Profitez d'un T2 avec accès indépendant de 52m². Pour avoir un revenu locatif, pour une activité professionnelle ou encore pour accueillir la famille, il pourra vous être d'une grande utilité.

À l'extérieur, le jardin entourant la maison offre un cadre paisible et privé.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Millas (lignes 520 et 521) et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus. Les commodités sont également à portée de main avec un Intermarché à 800 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire sont à 4 minutes à pied, et le collège Christian Bourquin est à 10 minutes à pied. Pour les loisirs, le Square de France et plusieurs forêts sont à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, praticité et sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 226 m2
  • Surface habitable : 226 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,2 m2)
    • Salle a manger (27,5 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Cellier (14,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (21 m2)
    • Salon (10 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Palier (16,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d eau (7,8 m2)
    • Dépendance (52 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2273 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/03/2023

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

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