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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 CANOHES - 66

Ref : 1975

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
440 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Canohès. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité.
La maison dispose de trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce au double vitrage et à la climatisation, vous profiterez d'un confort optimal toute l'année.
Pratique, cette maison comprend un garage et un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Les commodités sont à portée de main avec un Intermarché à seulement 3 minutes en voiture, et de nombreux commerces tels que boulangeries et boucheries à proximité.
Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Caratg est à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 4, 4EX et 23, facilitant vos trajets quotidiens. Les écoles sont également facilement accessibles, avec l'école maternelle Pauline Roland à 13 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison habitable sans travaux dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,2 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (19 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (15,8 m2)
    • Jardin (30 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Degagement etage (9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : parquet, consolidation charpente
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/02/2024

Bien proposé par Ambre santucci EI, agent commercial (RSAC 92018294)

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