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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 CANOHES - 66

Ref : 1991

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
470 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez cette charmante villa rénovée à Canohès, un véritable havre de paix aux portes de Perpignan. Avec ses trois faces, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et spacieux. Le poêle à bois récent ajoute une touche chaleureuse et conviviale à votre quotidien.

La villa dispose de trois chambres confortables à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille. La salle d'eau est pratique et bien agencée. Le vaste espace de vie au rez-de-chaussée invite à la détente et à la convivialité.

Profitez d'un garage aménagé pour un gain d'espace et de rangements. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Canohès et Carignans, desservis par les lignes 4, 4EX et 23. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels qu'Intermarché et Lidl à proximité. Les écoles Pauline Roland et Julien Panchot sont facilement accessibles à pied, tout comme les nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier paisible avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 292 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Garage aménagé (18,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au gaz mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24241kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 03/02/2025

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

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