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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 CANOHES - 66

Ref : 2045

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
455 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez cette magnifique villa rénovée à Canohès, une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne et la tranquillité. Située dans un quartier paisible, cette villa de plain-pied offre une vie pratique et agréable, parfaite pour une famille.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son intérieur refait à neuf et sa véranda lumineuse qui s'ouvre sur un jardin privé, un véritable havre de paix pour se détendre. Avec trois chambres et deux salles d'eau, cette maison est conçue pour offrir un espace de vie optimal.

Les commodités locales sont à portée de main, avec le Groupe Scolaire Simone Veil et deux autres écoles à seulement 8 minutes à pied. Pour vos courses, l'Intermarché est à 2 minutes en voiture, tandis que Lidl et Netto sont également à proximité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square du Souvenir Français et du Parc de Clairfont.

Côté transport, la gare du Soler est à seulement 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les lignes de bus, telles que la ligne 20, sont

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Vue globale

  • Surface totale : 130,4 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 343 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle a manger (20,7 m2)
    • Salon (10,3 m2)
    • Veranda (17 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Buanderie (10,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Garage (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1388 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/12/2024

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

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