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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 CANOHES - 66

Ref : 2049

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

À vendre à Canohès une maison rénovée avec goût qui vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Avec ses 95 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 35 m², parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte sur le séjour est un atout supplémentaire pour les amateurs de cuisine.

Profitez d'un extérieur agréable avec un patio et une terrasse, idéals pour vos repas en plein air ou moments de détente. La maison dispose de deux chambres spacieuses, dont une de 22 m², ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

Le garage offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. Vous apprécierez l'isolation en double vitrage et la climatisation garantissant une bonne efficacité énergétique.

Située à proximité des commodités, vous trouverez Intermarché et Lidl à quelques minutes en voiture. Les familles seront ravies par la proximité des écoles telles que le Groupe Scolaire Simone Veil à seulement 5 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la station de bus Canohès, desservie par les lignes 4 et 23, est à seulement 4 minutes à pied. Enfin, profitez des espaces verts avec le Square du Souvenir Français à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 97 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (34 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d eau (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 765 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/12/2024

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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