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Maison à vendre 7 pièces - 239 m2 CANOHES - 66

Ref : 2050

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
448 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 239.0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle à Canohès, offrant une intimité totale et des prestations haut de gamme. Avec ses grands volumes et ses quatre chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de modernité.

Profitez d'une indépendance totale grâce à la dépendance habitable de 54 m². Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par une cheminée, assure une ambiance chaleureuse en toutes saisons. La climatisation est également disponible pour votre confort estival.

Le garage de 26 m² offre un espace pratique pour vos véhicules et rangements. La maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une isolation par double vitrage pour un confort thermique optimal.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 800 mètres et plusieurs écoles telles que le Collège François Mitterrand à 900 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes 4 et 23 à la station Las Canals à 100 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 279 m2
  • Surface habitable : 239 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,9 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Séjour (49,5 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Cabanon (5 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Atelier (8,4 m2)
    • Garage (26,4 m2)
    • Atelier (5,9 m2)
    • Arrière cuisine (8,2 m2)
    • Salle a manger (11,3 m2)
    • Mezzanine (9 m2)
    • Degagement etage (12,3 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3818 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/12/2024

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

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