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Maison à vendre 5 pièces - 205 m2 CANOHES - 66

Ref : 2066

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 205.0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez cette magnifique maison spacieuse située dans un cadre paisible à Canohès.

Cette propriété spacieuse de 205m² est idéale pour les familles à la recherche de confort et tranquilité. Elle dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 74m² est baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir vos proches.

Profitez d'un superbe extérieur avec peu de vis-à-vis et une vue sur le Canigou. La maison dispose d'une piscine pour des moments de détente inoubliables.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : l'Intermarché à seulement 500 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège François Mitterrand à 800 mètres.

Côté transport, l'arrêt de bus Trignagues, desservi par les lignes 4 et 23, est à seulement 200 mètres. Les gares du Soler et TGV de Perpignan sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison habitable sans travaux et un confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 584 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (74 m2)
    • Arrière cuisine (5,2 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Suite parentale (17 m2)
    • Suite parentale (24 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Mezzanine (18 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Degagement etage (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2821 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/03/2023

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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