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Maison à vendre 4 pièces - 83,57 m2 LE SOLER - 66

Ref : 2122

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
470 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.57 m2 - LE SOLER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé et paisible de Le Soler, idéale pour une famille à la de tranquillité et de proximité avec les écoles. Cette maison mitoyenne de deux côtés offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Un bureau est également disponible pour vos besoins professionnels ou personnels. Vous apprécierez le confort d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Un garage complète ce niveau pour votre commodité.

À l'étage, trois chambres avec placards intégrés vous attendent, offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet étage.

Profitez d'un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour des après-midis ensoleillés et des moments de détente en plein air.

Pour vos déplacements, la gare du Soler se trouve à seulement 1400 mètres, facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux, avec double vitrage pour une isolation optimale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,6 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (33,3 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Degagement etage (2,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1382 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/12/2024

Bien proposé par Lydie mousselin EI, agent commercial (RSAC 953490430)

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