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Maison à vendre 5 pièces - 159,40 m2 ST FELIU D AVALL - 66

Ref : 2131

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
475 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 159.4 m2 - ST FELIU D AVALL - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez cette magnifique demeure de caractère située à Saint Féliu d'Avall, dans un secteur résidentiel calme. Cette maison indépendante sur quatre faces offre un cadre de vie exceptionnel avec son grand parc arboré sans vis-à-vis et sa terrasse plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Avec ses 159 m² habitables, cette maison comprend un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux en famille. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité.
La maison est en excellent état, habitable sans travaux, et bénéficie d'une isolation thermique performante grâce à son double vitrage. Un très grand garage est également à votre disposition.
Proche de toutes commodités, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, et parcs à proximité. La gare de St-Féliu-d'Avall est à seulement 600 mètres, facilitant vos déplacements en train.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de charme dans un environnement privilégié qui sera disponible à partir d'Octobre 2025.Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 224 m2
  • Surface habitable : 159,4 m2
  • Surface terrain : 1 589 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Degagement etage (5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Dressing (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1406 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17222kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 12/03/2025

Bien proposé par Ambre santucci EI, agent commercial (RSAC 92018294)

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