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Maison à vendre 5 pièces - 95,09 m2 CANOHES - 66

Ref : 1685

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
429 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.09 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

À vendre : Charmante villa rénovée à Canohès, située dans un quartier paisible et recherché. Cette maison de 95 m², sans vis-à-vis, offre tout le confort moderne avec un jardin accueillant et une pergola bioclimatique idéale pour vos moments de détente en plein air.

Profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à un poêle à granulés et une climatisation efficace. La villa comprend trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille. Une salle d'eau moderne est située à l'étage et une autre en rez-de-chaussée pour plus de praticité.

Le terrain piscinable vous offre la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. De plus, l'isolation en double vitrage assure une excellente performance énergétique.

Cette maison est idéalement située à proximité des commodités : Intermarché à 2 minutes en voiture, Lidl et Casino à seulement 4 minutes. Les écoles maternelle Pauline Roland, élémentaire Julien Panchot et le Groupe Scolaire Simone Veil sont accessibles à pied en quelques minutes.

Côté transport, vous trouverez l'arrêt de bus Carignans à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne 4, facilitant vos déplacements quotidiens. La Gare du Soler est également à 6 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 362 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle a manger (13,9 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Entrée (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/05/2024

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

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