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Maison à vendre 4 pièces - 81,61 m2 CANOHES - 66

Ref : 1783

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.61 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

CANOHES - VILLA 2 FACES T4 ET GARAGE

Découvrez cette villa moderne et lumineuse, construite en 2019, située dans un quartier résidentiel paisible de CANOHES. Idéale pour une famille, cette maison offre trois chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain et au rez de chausée un espace de vie convivial et bien agencé. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le garage de 16m² avec porte motorisée ajoute une touche pratique à l'ensemble.

Profitez d'une habitation sans travaux, dotée d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, garantissant une excellente efficacité énergétique. La surface totale de 82m² est répartie de manière à maximiser l'espace et la lumière naturelle.

Située à proximité de commerces essentiels comme Intermarché, Lidl, et Carrefour City, la villa bénéficie également d'un accès facile aux écoles (Groupe Scolaire Simone Veil, École élémentaire Julien Panchot, École maternelle Pauline Roland) à quelques minutes à pied. Pour les déplacements, la gare du Soler est à seulement 5 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques.

Entourée de services, de parcs tels que le Parc de Clairfont, et d'une offre riche en restaurants et boulangeries, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,8 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Surface terrain : 148 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Entrée (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)874kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/05/2024

Bien proposé par Julie d'oleac EI, agent commercial (RSAC 878439708)

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